周边单价4万以上 清华教职工只需付一半甚至三分之一

早报讯 清华大学校长顾秉林此前曾宣布，清华将在百年校庆后给教师大规模分房，教师将以市场价的1/3-1/2购买这些住房。其中，首批1000套已建成将分给教师，另外还有近5000套的建房计划。据华夏时报报道，原计划今年年底就分房号。
 

一位经济专家告诉记者，清华此举和此前曝光的中石油“团购经适房”一样，没有什么差别。

周边单价4万以上

清华将给教师大规模分房的消息，引来了不少非议。“就算按1/3、1/2的价格每平方米也有七八千至上万元。”一位地产专家说，这也高于建设成本。

北京2010年新建商品住宅均价为20328元/平方米。如果按2万元/平米、每套房约100平方米来算，清华教职工就算付1/2的款项，6000套房至少为这些教职工省下60亿元。

然而，本报记者走访清华周边的多个新建房地产项目，其房价均称每平方米在4万元以上。“周边的房价都在4万元左右，高的4.5万元的也不少。”清华大学附近的一家链家地产负责人说。按照4万元/平方米而不是2万元/平方米计算，这6000套房让清华教职员工省下120个亿。

普通购房者埋单

“土地属于划拨性质，但对原居民的拆迁和安置费用，仍需由学校自行筹措。”一位知情者称。

“在具体实施过程中，清华以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发。”10日，农行一位经济专家告诉记者，这和此前曝光的中石油“团购经适房”一样，没有什么差别。

对于清华“自建房”掀起的风波，有媒体曾致电顾秉林，顾的回应是“我做的一切，没有比政策所允许的多一步或少一步”。

对此，著名经济学家茅于轼曾反击说：“我们用一个低于市场的价格去建房买房，那么这个差额从哪来呢？有人捡了便宜，但这个便宜是谁的损失呢？很显然，这部分差额由普通购房者埋单。”

有“任大嘴”之称的任志强在去年曾公开抱怨，北京市供给的2/3住宅用地被机关单位、垄断企业建福利房了，剩下的1/3才被用来建商品房。