近日，记者走访了我市二手房市场发现，与部分一二线城市的银行放款周期延长三四个月相比，我市大部分二手房购房者在办完抵押后的10天至一个月会拿到银行放款，“等贷族”的压力相对较小。
放贷周期延长
前不久，市民周先生在阮家寺一带买了一套二手房，为了能够尽早获得贷款，周先生在中介公司的引领下紧赶慢赶地办完过户、抵押等一系列手续之后，终于通过了银行的贷款审批。然而近日，周先生接到银行的通知，由于银行六月份的信贷额度已经用完，周先生所贷的25万元房款最早得在7月初才能到位。
“房东急着用钱，让我们最好在7月8号之前把房款付清，银行能在7月8号之前将贷款放给我们吗？”6月24日，急需房款的周先生和中介人员一起来到银行咨询。“今年央行多次上调存款准备金率，银行每个月的信贷规模有限，不少月底获批的贷款客户不得不排到下月初，所以我们很难保证7月8号之前您会接到银行的放款。”银行工作人员说。
“今年以来，银行的放款周期的确比去年延长了不少。”市区一家中介公司业务经理孙先生说，去年，一些放款速度较快的银行在客户办好抵押证当日或第二天就可以放款，一些审核相对严格的银行也会在客户取得抵押证后的2~3天内发放贷款。而今年随着央行六次调整存款准备金率，我市银行放款周期也越来越长，一般要在客户取得抵押证后十几天，甚至一个月左右才会正式放款。“现在银行放贷规模有限，一般月初放款速度较快，而在月底则比较困难，经常要推移至下个月。”孙先生说。
威海“等贷族”压力较小
记者在采访中了解到，目前，大部分二手房客户在材料齐全、审批通过的前提下会在十天至一个月左右拿到贷款，与部分一二线城市动辄要等两三个月的“等贷族”相比，滨城“等贷族”的压力则比较小。
“虽然当前银行信贷额度小了，但是受市场观望气氛影响，买房的人也比以前少了，所以银行的信贷压力不像一二线城市那么大，资金相对来说比较充足，放款周期也比其它城市短很多。”市房产交易大厅的一家中介机构经理王先生说，到24日为止，他们公司6月份只办了三四笔二手房贷款业务，业务量非常有限。
除了贷款业务量减少之外，由于二手房房价不太高，客户贷款的金额也较少，“一般一套40万元左右的二手房，客户只需要贷款二三十万元，贷款额度比较小。”房产经纪人吕先生说，数量居多的小额贷款相对减轻了银行的信贷压力。
然而，银行有关人员表示，当前存款准备金率一再提高，意味着银行手中可支配的贷款会越来越少，并且审核也会越来越严格，银行也会优先选择优质客户放贷，因此“等贷”问题在较长一段时间内仍将存在。
