1. 看房

2. 付意向转定金 双方约定签买卖合同时期 房屋总价 付款方式 违约责任 签买卖合同时期

3. 备案 签定买卖合同

4. 签定买卖合同，支付首批房款（含已付定金） 第一笔房款

5. 上家还贷款（若有）注销抵押登记

6. 买房申请公积金贷款或商贷

7. 注销抵押后下家银行审批通过 去交易中心过户当日支付第二笔房款 领取收件收据

8. 取得新产证银行放贷（部分银行凭收件收据放贷）第三笔房款
9. 交房 支付尾款(一般在二到三万视装修程度而定） 同时办理 水 电 煤 有线 物业过户（一般水电不需要过户）